“公积金智慧课堂”如何办理购买本地商品房和二手住房提取公积金？

购房提取是职工较为关注的公积金业务之一。本期“公积金智慧课堂”将重点讲解购买本地商品房和二手住房提取公积金业务。我们希望通过政策解析、流程演示，方便职工办理业务。

一、购买本地商品房提取公积金

提取条件

1. 职工家庭名下无公积金贷款；

2. 所购房为住宅性质。

所需材料

1. 提取人身份证；

2. 《不动产权证》或《房屋所有权证》以及全额付款发票（未领取《不动产权证》的，提供房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》及购房首付款发票）；

3. 工行、农行、中行、建行、交行、邮储、招商银行本人I类储蓄卡。

注：夫妻购房、父母与子女购房的还需提供关系证明。

二、购买本地二手房提取公积金

提取条件

1. 职工家庭名下无公积金贷款，且已领取《不动产权证》或《房屋所有权证》；

2. 所购房须在申请公积金贷款或公积金组合贷款放款前提取；

3. 须购买或共同购买房屋的全部产权；

4. 所购房为住宅性质。

所需材料

1. 提取人身份证；

2. 《不动产权证》或《房屋所有权证》；

3. 契税完税凭证；

4. 工行、农行、中行、建行、交行、邮储、招商银行本人I类储蓄卡。

注：1. 夫妻购房、父母与子女购房的还需提供关系证明；

2. 购买60平米（含）以内的，原则上职工应将户籍关系迁入所购房屋并居住三个月以上，提供居住期间的水、电费发票，经公积金中心留置审查后予以办理；所购房在一年内重复交易的，不得申请提取公积金。

3. 购买60平米以上房屋两年内存在重复交易的，须领取《不动产权证书》或《房屋所有权证》2年后申请提取公积金。

购买本地商品房、二手房提取公积金业务办理须知如下：

提取金额及次数

1. 职工家庭累计提取金额不超过购房总价，且不超过购房合同签订当月或《不动产权证书》登记当月公积金账户可提余额；

2. 所购房只能以购房名义提取一次；

3. 职工在婚姻关系存续期间单独购买缴存地或户籍地首套及第二套自住住房的，经公积金中心留置核查后，夫妻双方均可提取公积金；单独购买第三套及以上自住住房，仅购房人可以申请提取公积金。

办理渠道

1. 线上渠道

职工可通过公积金网上服务大厅、微信公众号、手机APP、“全国住房公积金”小程序、江苏政务服务网、“苏服办”APP、“长三角一网通办”平台等渠道办理。

（职工可通过扫描上述二维码或登录网址在线办理。）

2. 线下渠道

市区服务中心：北府路10号牡丹园2号楼(黄山夜市对面)

经开区服务中心：兴港西路26号3楼(中国银行大港支行3楼)

政务办“公积金专窗”：冠城路8号工人大厦二楼238号综合窗口

丹阳分中心：丹阳市华阳路城市绿洲1幢1-1号

句容分中心：句容市华阳镇文昌东路68号龙锦新天地2号楼北裙楼

扬中分中心：扬中中电大道333号金融科技广场1号楼财政局4楼

丹徒管理部：丹徒区九华山路300号-13(镇江海逸思泊丽温泉大酒店旁)

注：职工须前往本人公积金缴存的所在辖区申请办理。

（职工可通过上述公积金服务网点办理）

下面，我们以微信公众号为例，为您演示购买本地商品房和二手房提取公积金的操作流程。

1、购买本地自住住房提取

第一步：进入“镇江住房公积金”微信公众号—点击“我的公积金” —选择“业务办理”—点击“我要提取”—选择“购买住房提取”，选择“购买本地自住住房提取”，同意《购买本地自住住房提取规则》。

第二步：核对“本人信息、提取金额信息”—“获取验证码”—输入手机验证码—阅读并勾选“个人住房公积金服务信息授权书”—上传收件，确认提取信息后，点击提交按钮，即可完成提取申请

第三步：确认信息无误后点击“提交”—“快速验证”刷脸成功—业务提交成功，业务经公积金中心审核通过后，资金3个工作日内到账。

2、购买本地二手房提取

第一步：进入“镇江住房公积金”微信公众号—点击“我的公积金” —选择“业务办理”—点击“我要提取”—选择“购买住房提取”，选择“购买本地二手房提取”，同意《购买本地二手房提取规则》。

第二步，：核对“本人信息、提取金额信息”—“获取验证码”—输入手机验证码—阅读并勾选“个人住房公积金服务信息授权书”—上传收件，确认提取信息后，点击提交按钮，即可完成提取申请

第三步：确认信息无误后点击“提交”—“快速验证”刷脸成功—业务提交成功，业务经公积金中心审核通过后，资金3个工作日内到账。